居抜き物件で失敗しない為にもリースに注意してみた方が良いと言えます。 前オーナーが内装や厨房設備などをリース会社から借りているケースも少なくないようですが、時にはオープンしてから契約している設備や機器を持ち帰られてしまう事があるのです。 よく確認してから契約をしないと順調に営業する事が困難になりますので、契約時にはよく確認する事が大切です。 このようなトラブルを回避する為には設備のリスト内容をよくチェックしたり、もしもの際の為にも弁護士に相談して問題があった時の条項を入れてもらった方が良いでしょう。
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居抜き物件とリース物件のメリットとは？
居抜き物件の良さは開業コストを安く抑える事ができる事ですね。以前の内装や主な装備を活用してオープンする事ができますので、その分工事費を抑える事ができるのです。 また、自分のお店をイメージし易くなるのもメリットです。現状の様子のまま開業する事が可能ですので、イメージとのギャップが少なくなりますよ。 一方のリース物件のメリットですが、何と言っても短期間で開業ができる事ですね。必要な設備を借りる事ができますので、設備もすぐに揃える事が可能なのです。そしてリースの場合ですと開業コストも殆ど不要になりますので、資金の面でも余裕が持ち易いと言えます。 それぞれにメリットがあるのですが、反対にデメリットがある事も知っておきましょうね。 例えば居抜き物件ですとレイアウトの自由度が低いですし、リース物件ですとレイアウトが変更できないというデメリットもあるのです。 良し悪しをよく確認して開業計画に沿う方を選びましょう。
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