新しいお店を作るときには居抜きが良いです。 居抜きとは今まであったお店を中の設備もそのままになっているので、コストが少なく店を作れるというのが利点です。 中を少しリフォームすれば良く、最初から買うよりも安いのです。 家賃も通常のところとそれほど変わらないので、物件を賃貸することは有効です。 借りるときには売り上げが期待できる場所をチェックすることが大切で、自分が開きたい条件に会うところを選ぶことが大切です。
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居抜き物件の家賃はどのくらい？
居抜き物件というのは、多くの場合、駅前などの比較的人の集まる場所に存在していることが多いです。なぜなら、誰だって人の少ないところよりも、人の多い場所で店を営業したいと思うからで、前の店がつぶれても、改装などせずともすぐに新しい借り手が現れるので、居抜き物件という形で貸し出しをしているところが多いのです。その分家賃も高めに設定している物件も多いです。しかし、この高額の家賃は果たして本当に適正なのでしょうか？たしかに、人の集まる場所だから家賃が高くなるというのは、ある程度理解できますが、前の店が営業不振だったために居抜き物件になっているということを忘れてはいけません。道路などの建設で人の流れが変わった、近くに同種の業態のお店が出来た、など前の店がいなくなった原因を確認して、妥当な金額なのかをよく検討してみましょう。