居抜き物件とはすでに店舗としてすぐに使える状態の物件のことです。たとえばパン屋をしたいと思う場合、店舗物件を借りてからリフォームします。発酵器やオーブンを入れ、調理台なども購入しなければいけません。什器やレジも必要です。一方居抜き物件だと以前にパン屋を経営していた借主がそのままの状態で解約しています。ですから経営に必要な設備が整っているため、大掛かりなリフォームは必要ありません。開業費用をかなり抑えることができます。
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大がかりなリフォームの必要がない居抜き物件
居抜き物件とは、以前営業していた店舗をそのままの状態で新しい借り主を探している物件のことをいい、居抜き物件を借りることでいくつかのメリットがあります。 通常新しい店舗をオープンし、営業していくためには店舗のリフォームや改装などをするために、高い費用がかかってしまいますが、居抜きの賃貸物件を借りることによって大がかりなリフォームや改装などをする必要がなく、状態のよい店舗であればそのままの状態ですぐに新しい店舗を営業することができるというメリットがあることから、賃貸物件が貸し出される際にはとても人気があります。 また、リフォームや改装などをする必要がない物件のほかに、厨房機器や店舗を営業していくために必要な設備をそのままの状態で貸し出している物件などもあるので、店舗を運営していくための初期費用をおさえることができるというメリットもあります。